Rodinný dom na predaj v lokalite Čierny Brod v Galante

IntExReal realitná kancelária vám ponúka na predaj útulný, 4 izbový rodinný dom s vykurovanou vedľajšou stavbou, garážami na 3 – 4 autá , so skladom, komorou, / samostatné elektrické hodiny/ prístreškom a záhradou. Oplotený pozemok o rozlohe 7,8 árov sa nachádza v Trnavskom kraji, v tichej časti obce Čierny Brod. Obec sa nachádza iba 6 km od okresného mesta Galanta, v blízkosti obchvatu s priamym napojením na cesty Bratislava, Trnava , Nitra , Nové Zámky.
Nehnuteľnosť postavená - predná časť cca v roku 1960, zadná časť 30 rokmi , stojí na udržiavanom, rovinatom pozemku.

Rekonštrukčné obnovenia:
- Pred 9 rokmi - výmena strechy / laty boli menené podobne/
- Pred 9 rokmi - zateplenie domu
- Pred 10 rokmi - výmena okien na plastové a vchodových dverí / okrem 1 okna v predsieni/
- V decembri 2023 sa vymenil kotol na nový, plynový a bojler na teplú vodu na nový.

Dispozične riešenie 4 izbového rodinného domu:
- presvetlená predsieň,
- Chodba,
- samostatná kuchyňa, špajza
- obývacia izba s krbom
- 3 nepriechodné izby
- kúpeľňa so sprchou a s vaňou
- samostatná toaleta.
Kúrenie: 2 x kotol, krb
- Plynovým kotlom na radiátory,
- Kotlom na tuhé palivo
- Krbom.
Podlahy: v izbách drevené, laminátové, na chodbe a v kúpeľni je dlažba.
Inžinierske siete: kanalizácia, elektrika, plyn, vlastná studňa a žumpa / už sa nevyužíva/. Voda je zo studne, vodovod sa nachádza pred domom.

Prístavby : garáže na viacero áut, dielňa a vedľajšie stavby, prístrešok – s možnosťou využitia na rôzne účely. Na pozemku sú zavedené dve elektrické hodiny, samostatne pre dom a samostatne pre prístavbu. Nehnuteľnosť je bez ťarchy.

Režijné náklady: elektrika 35.-€, plyn 135.-€, voda 40€ na štvrťrok.
Internet Slovanet 14,50.- -€,, Tv Free Sat 11, 75 -€,

Lokalita: Obec Čierny Brod sa nachádza na juhozápade Slovenska, na pravom a ľavom brehu rieky Dudváh, 7,3 km od okresného mesta Galanta, 50 km od hlavného mesta Bratislava, 33 km od krajského mesta Trnava, 46 km od mesta Nitra.
Občianska vybavenosť obce: MŠ, ZŠ slovenská, maďarská, OÚ, pošta, kostol, reštaurácie, pizzeria čerpacia stanica, potraviny Jednota, rôzne obchody a služby.
Možnosti na turistiku, cyklistiku, rybárčenie či oddych sú zabezpečené v blízkom okolí - prítok Malého Dunaja Čierna Voda, hrádza, mlyn Tomášikovo. Areál športu a relaxu AQUAREA s prírodnou vodou sa nachádza na 8 km za obcou Čierna Voda. Nájdete tu: štrkové pláže, volejbalové ihrisko, petangové ihrisko, certifikované detské ihrisko, bistro s rýchlym občerstvením a nápojmi, café bar s nápojmi, terasy a miesta so slnečníkmi so sedením a mnoho iného.

Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, radi Vám poskytneme viac informácií pri osobnej obhliadke. Pre dohodnutie stretnutia volajte prosím: 0902 625 115 alebo 0911 557 822.

Klient Realitnej kancelárie IntExReal má zabezpečený všetko pod jednou strechou:
- Prípravu nehnuteľnosti na predaj, prenájom, Home Staging
- Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizácia, vybavenie zmlúv, po finálne ukončenie – vrátane dohľadu zápisu do katastra nehnuteľnosti.
- Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností, finančných zdrojov poradňa, servis.

Služby Partnerov: projektovanie domu, 2D, 3D vizualizácia, realizácia interiéru, záhrady, znalecké ohodnotenie, geometrické zápisy.
Kontakty:
Mgr. Edita Vörösová – IntExReal
Edita Vörösová, Mgr.
home stager, realitný poradca
mobil: +421 911 557 822, 0902 625 115, 0911 557 822
e - mail: info@intexreal.sk
web: https://reality.intexreal.sk/
web: www.intexreal.sk
FB: https://www.facebook.com/p/Galanta-nové - bývanie-Intexreal-Mgr-Edita-Vörösová-100057478838347/